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Les rendements ont continué à la baisse. Le rendement prime des bureaux est maintenant tombé à 3,2%. Dans les immeubles de bureaux centre-ville, il est avec une moyenne de 3,25% presque au même niveau.

pourrait venir sur le marché et la Tour O2 à anneau Georg Brauchle. les rumeurs ont persisté dans correspondants du marché. Le gouvernement des fonds de l'État de la Corporation Singapore Investment (GIC) a été la tour de 146 m avec le nom officiel de vente Uptown München au début de 2016, mais a arrêté le processus de vente. Le bâtiment avec surface 84000 m devrait offrir plus de 400 millions d'euros sur le marché aujourd'hui, l'estimation des experts du marché.

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Il en a résulté au premier trimestre à une augmentation énorme du volume d'investissement de 57% par rapport à 2016. Cela est dû principalement aux ventes du Cap Ouest de l'OFB à Allianz Real Estate, Highrise un des tirettes Co. Real Estate à Deka Immobilien et Telefnica au cœur de la société d'investissement Air Max 95 Taille 36 britannique capitale européenne et le projet promoteur du projet du Bayern Munich. Les trois opérations ont un volume de millions trois chiffres significatifs et représentent environ un tiers du volume des transactions. Un autre tiers était BNPPRE fort sur les achats entre 25 millions d'euros et 50 millions d'euros. Environ 19% des ventes en immobilier sur une valeur de 50 millions à 100 millions d'euros.

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L'absence de l'offre et des prix élevés pour les propriétés existantes compte des évolutions du projet pour les investisseurs et plus intéressant. Deux des trois plus importantes transactions ont été prix à terme. Et les environs et les emplacements B et C dans la ville continuent de bénéficier. Plus d'un deux euros ont été investis dans des endroits secondaires. CBRE note qui ont été vendus au premier trimestre dans les communautés environnantes et les sites de développement immobilier d'une valeur totale de près de 125 millions d'euros. Le nouvel immeuble de bureaux en arc Christoph Rapparini avec 25 000 m de surface au sol à compléter d'ici le milieu de 2019.

Andreas Eichwald de JLL à Munich estime que, compte tenu de la baisse continue des taux de rendement prime précédemment propriétaires hésitants sont de plus en plus envisagent de vendre leur propriété. « Cela pourrait 2017, 6 milliards d'euros sont atteint ou dépassé, peut-être encore, » Eichwald est toujours prudent.

Frank Urfer Savills autre main tient la marque de 7 milliards d'euros pour imaginer si les ventes ciblées sont effectivement réalisées. Sur la demande il n'y a pas de pénurie. « Les investisseurs recherchent toujours des opportunités d'investissement au-delà de la barre des 100 millions d'euros et trouveront dans la capitale bavaroise, en particulier dans l'immobilier projeté, » Bla Tarcsay est de Colliers International à Munich aussi optimiste que ce pas ennuyeux cette année sur le marché est. La concurrence entre les investisseurs a observé exacerbé sensiblement, Stefan Striedl CBRE. Les investisseurs actuellement proposés à la recherche de bonnes opportunités d'investissement.

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Retenue n'est pas annoncé cette année au marché de l'investissement de Munich. Après les trois premiers mois, les grandes maisons de courtage sont en supposant que le résultat haut de 6,4 milliards d'euros de l'an dernier peut être dépassé à nouveau. Attendez-vous donc à propos de Stefan Bauer de BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) Munich pour l'année un volume anormalement élevé de transactions. À l'heure actuelle, certaines grandes opérations sont en cours de préparation ou befänden déjà dans la phase de commercialisation, a déclaré Bauer. Air Max 95 Taille 36 Pour eux, le soi-disant SZ Tour compte dans la rue Hultschiner dans le quartier Steinhausen. Le groupe d'assurance français Axa et Norges Bank norvégienne avait acquis l'immeuble de 99 m avec 51000 m de surface au sol en 2013 pour 164 millions d'euros de Prime Office.

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